Из аналога в облако без реконструкции: кейс модернизации домофонии ЖК на базе Hikvision
24-02-2026
101
У многих жилых комплексах до сих пор работает аналоговая домофония. Она выполняет базовую функцию вызова на трубку и открытия двери брелоком — и на этом все. В современных реалиях этого уже недостаточно ни для жителей, ни для управляющей компании.
Именно с таким запросом к партнеру VIATEC обратился один из ЖК: система морально устарела, мобильного доступа нет, администрирование сложное, контроль доступа фактически ограничивается брелоками, которые легко дублируются. Полная замена на классическую IP-домофонию требовала бы прокладки новых линий в каждую квартиру и согласования со всеми жителями — а это дополнительные расходы, риск повреждения ремонта и конфликты.
Задача была четкой: модернизировать систему без капитальной перестройки инфраструктуры и обеспечить современный цифровой сервис.
Избранное решение: гибридная облачная модель Hikvision
Для реализации проекта использовали связку IP-вызывной панели Hikvision DS-KD9203-E6 и сетевого блока согласования DS-KAD40
DS-KD9203-E6 — это многоквартирная IP-панель с поддержкой распознавания лиц, Mifare-карт и интеграции с облачной платформой Hik-Connect. Она обеспечивает современный функционал контроля доступа и видеодомофонии.
DS-KAD40 позволяет интегрировать существующие аналоговые трубки в IP-систему через имеющиеся линии связи. Фактически это мост между старой инфраструктурой и новой облачной архитектурой
Именно эта комбинация дала возможность провести модернизацию без демонтажа внутренних сетей в квартирах.
Как проходила модернизация
На объекте была демонтирована старая аналоговая панель и проложена UTP-линия к новой вызывной панели для подключения к сети Интернет. Установлена DS-KD9203-E6, в локальную сеть подключен модуль DS-KAD40 для работы с существующими трубками. Система интегрирована в Hik-Connect в режиме Team Mode и организовано централизованное администрирование из офиса управляющей компании
В результате жители получили возможность постепенного перехода на облачную модель без принуждения и без потери привычного функционала.
Что получили жители
Те, кто остался на аналоговых трубках, продолжили пользоваться системой в привычном формате — принимать вызовы и открывать двери с трубки. Никаких изменений в квартирной части не произошло.
Жители, которые подключились к Hik-Connect, получили полноценный мобильный сервис. Теперь видеовызовы поступают непосредственно на смартфон, двери можно открывать дистанционно, а доступом управлять из любой точки. Дополнительно доступно создание гостевых QR-кодов с временными ограничениями и лимитом проходов, добавление сожителей без обращения в обслуживающую компанию, а также сохранение истории вызовов и разговоров
В любой момент в квартиру можно установить IP-монитор — это актуально для семей с детьми или пожилых людей.
Биометрия как новый стандарт доступа
Вызывная панель поддерживает доступ через Mifare-карты или распознавание лиц. Реализован механизм Anti-Spoofing, который предотвращает попытки прохода по фотографии или подделке. Данные лица сохраняются в виде математической модели, а не изображения, что повышает уровень безопасности персональной информации
Для жителей это означает простой и быстрый доступ без необходимости доставать ключи или карты.
Возможности для управляющей компании
Переход на облачную архитектуру через Hik-Connect Team Mode кардинально изменил модель управления системой. Теперь структуру здания, квартиры и пользователей можно создавать и редактировать онлайн. Добавление или удаление жителей происходит дистанционно, без выезда на объект. Доступен мониторинг состояния оборудования, просмотр истории событий и масштабирование системы на новые секции
Отдельное преимущество — отсутствие необходимости в собственном сервере. Вся логика работает в облаке, что снижает расходы на инфраструктуру и обслуживание.
Результат модернизации
ЖК перешел от устаревшей аналоговой системы с брелоками и сложным администрированием к гибридной IP-облачной модели с биометрией, мобильным доступом и централизованным управлением.
При этом не были проложены новые линии в квартиры, не возникло конфликтов с жителями, а система сохранила поддержку как аналоговых трубок, так и IP-устройств.
Вывод для инсталляторов и интеграторов
Этот кейс демонстрирует практический сценарий модернизации, который можно масштабировать на большинство объектов с аналоговой домофонией. Связка DS-KD9203-E6 и DS-KAD40 позволяет обновить функционал до уровня современной облачной системы без полной замены инфраструктуры.
Для запуска пилотных проектов доступны демо-лицензии Hik-Connect Team Mode на 3 месяца. Детали можно уточнить у менеджеров VIATEC или во время профильных обучающих мероприятий по облачной домофонии Hikvision.
