З аналогу в хмару без реконструкції: кейс модернізації домофонії ЖК на базі Hikvision
24-02-2026
99
У багатьох житлових комплексах досі працює аналогова домофонія. Вона виконує базову функцію виклику на трубку та відкриття дверей брелоком — і на цьому все. У сучасних реаліях цього вже недостатньо ані для мешканців, ані для керуючої компанії.
Саме з таким запитом до партнера VIATEC звернувся один із ЖК: система морально застаріла, мобільного доступу немає, адміністрування складне, контроль доступу фактично обмежується брелоками, які легко дублюються. Повна заміна на класичну IP-домофонію вимагала б прокладання нових ліній у кожну квартиру та погодження з усіма мешканцями — а це додаткові витрати, ризик пошкодження ремонту й конфлікти.
Завдання було чітким: модернізувати систему без капітальної перебудови інфраструктури та забезпечити сучасний цифровий сервіс.
Обране рішення: гібридна хмарна модель Hikvision
Для реалізації проєкту використали зв’язку IP-викличної панелі Hikvision DS-KD9203-E6 та мережевого блоку узгодження DS-KAD40
DS-KD9203-E6 — це багатоквартирна IP-панель із підтримкою розпізнавання обличчя, Mifare-карт та інтеграції з хмарною платформою Hik-Connect. Вона забезпечує сучасний функціонал контролю доступу та відеодомофонії.
DS-KAD40 дозволяє інтегрувати існуючі аналогові трубки в IP-систему через наявні лінії зв’язку. Фактично це міст між старою інфраструктурою та новою хмарною архітектурою
Саме ця комбінація дала можливість провести модернізацію без демонтажу внутрішніх мереж у квартирах.
Як проходила модернізація
На об’єкті було демонтовано стару аналогову панель і прокладено UTP-лінію до нової викличної панелі для підключення до мережі Інтернет. Встановлено DS-KD9203-E6, у локальну мережу підключено модуль DS-KAD40 для роботи з існуючими трубками. Систему інтегровано в Hik-Connect у режимі Team Mode та організовано централізоване адміністрування з офісу керуючої компанії
У результаті мешканці отримали можливість поступового переходу на хмарну модель без примусу та без втрати звичного функціоналу.
Що отримали мешканці
Ті, хто залишився на аналогових трубках, продовжили користуватися системою в звичному форматі — приймати виклики та відкривати двері зі слухавки. Жодних змін у квартирній частині не відбулося.
Мешканці, які підключилися до Hik-Connect, отримали повноцінний мобільний сервіс. Тепер відеовиклики надходять безпосередньо на смартфон, двері можна відчиняти дистанційно, а доступом керувати з будь-якої точки. Додатково доступне створення гостьових QR-кодів із часовими обмеженнями та лімітом проходів, додавання співмешканців без звернення до обслуговуючої компанії, а також збереження історії викликів і розмов
У будь-який момент у квартиру можна встановити IP-монітор — це актуально для сімей із дітьми або літніх людей.
Біометрія як новий стандарт доступу
Виклична панель підтримує доступ через Mifare-картки або розпізнавання обличчя. Реалізовано механізм Anti-Spoofing, що запобігає спробам проходу за фотографією чи підробкою. Дані обличчя зберігаються у вигляді математичної моделі, а не зображення, що підвищує рівень безпеки персональної інформації
Для мешканців це означає простий і швидкий доступ без необхідності діставати ключі чи картки.
Можливості для керуючої компанії
Перехід на хмарну архітектуру через Hik-Connect Team Mode кардинально змінив модель управління системою. Тепер структуру будівлі, квартири та користувачів можна створювати й редагувати онлайн. Додавання або видалення мешканців відбувається дистанційно, без виїзду на об’єкт. Доступний моніторинг стану обладнання, перегляд історії подій та масштабування системи на нові секції
Окрема перевага — відсутність потреби у власному сервері. Уся логіка працює в хмарі, що знижує витрати на інфраструктуру та обслуговування.
Результат модернізації
ЖК перейшов від застарілої аналогової системи з брелоками та складним адмініструванням до гібридної IP-хмарної моделі з біометрією, мобільним доступом і централізованим керуванням.
При цьому не було прокладено нових ліній у квартири, не виникло конфліктів із мешканцями, а система зберегла підтримку як аналогових трубок, так і IP-пристроїв.
Висновок для інсталяторів та інтеграторів
Цей кейс демонструє практичний сценарій модернізації, який можна масштабувати на більшість об’єктів із аналоговою домофонією. Зв’язка DS-KD9203-E6 та DS-KAD40 дозволяє оновити функціонал до рівня сучасної хмарної системи без повної заміни інфраструктури.
Для запуску пілотних проєктів доступні демо-ліцензії Hik-Connect Team Mode на 3 місяці. Деталі можна уточнити у менеджерів VIATEC або під час профільних навчальних заходів з хмарної домофонії Hikvision.
