Комплексные решения Dahua для ЖК и застройщиков: доступ, безопасность, аналитика
20-06-2025
87
Современный жилищный фонд нуждается не только в качественном видеонаблюдении, но и в централизованном управлении безопасностью, интеллектуальной аналитике, удобном доступе жильцов и гибком администрировании. Компания Dahua предлагает полный стек решений для жилых комплексов – от многоквартирных домов до коттеджных городков. В этом гиде рассказываем, как построить эффективную систему безопасности с видеодомофонией, СКД, умной аналитикой и централизованным управлением.
Видеодомофония как база доступа
IP-домофония Dahua создана специально для многоквартирного жилищного фонда. Основная задача — обеспечить двустороннюю аудиосвязь с посетителем, просмотр видео с вызывной панели, дистанционное открытие двери и контроль доступа по карте, QR-код (опционально) или лицо.
Три ключевые модели – DHI-VTO6222E-P, DHI-VTO6521K и DHI-VTO6531H – имеют современный дизайн, локализованы под украинский рынок, поддерживают интеграцию с видеонаблюдением и СКД. Домофонная система легко администрируется: жильцы регистрируются через мобильное приложение, а администратор распределяет доступы по e-mail и номеру квартиры. Всё работает по принципу plug and play.
.webp)
Видеонаблюдение: умный контроль каждого угла
Основные зоны охвата ЖК: дворы, детские площадки, подъезды, лифты, паркинги, технические помещения. Камеры Dahua антивандальные серии 2xxx, а также камеры Dual Light 2449, 2849 поддерживают детекцию движения, людей и транспорта, цветную картинку ночью (благодаря Dual Light), распознавание лиц и номерных знаков.
Для большей площади подходят панорамные камеры TIOC с активной сигнализацией, а для бюджетных решений – модели стандартных камер серии 1ххх. Благодаря гибкой фокусировке можно выбрать оптимальный объектив для каждой зоны – от подъезда до периметра ЖК.
Централизованное управление через DSS
Сердцем системы выступает платформа DSS (Digital Surveillance System), которая обеспечивает централизованный доступ к камерам, архивам, СКД и домофонии. Это устраняет перегрузку регистраторов, обеспечивает киберзащиту и позволяет задавать жесткие права доступа. Все жители работают через мобильное приложение DSS Agile 8, а не с подключением к камерам.
Для небольших объектов используется DSS Express, поддерживающий до 50 пользователей и 256 каналов. Для больших ЖК или нескольких объектов – DSS Pro, способный обработать тысячи пользователей и устройств. В любом случае жильцы получают персональный доступ к видео, а администратор – полный контроль над всей системой.
Типовые схемы применения
Умный двор предусматривает видеонаблюдение с детекцией лиц и автомобилей, управление шлагбаумами, аналитику атрибутов авто (тип, цвет, марка), доступ по QR-коду (модуль гостевого контроля доступа) и карточке.
Умный подъезд – это домофония с распознаванием лиц, возможностью открытия дверей из мобильного приложения, камеры на входах и этажах, интеграция в единую систему безопасности.
Осмотр периметра реализуется посредством аналитики пересечения линий, вторжений, централизованного реагирования на инциденты со стороны охраны или диспетчера.
Типичная архитектура системы
Для проекта до 100 камер требуются:
- Сервер на базе ПК с Windows 11, SSD 1 ТВ, 32 ГБ RAM, несколькими HDD.
- Коммутаторы серии CS с поддержкой PoE.
- IP-камеры соответствующей серии для каждой зоны.
- NVR регистратор (до 16 каналов – серия NVR2xx-I2, больше – NVR5xxx-EI).
- Программное обеспечение DSS Express или DSS Pro зависит от масштаба.
Это решение позволяет избежать лимитов по количеству пользователей и обеспечить непрерывную запись видео с доступом через интерфейс прямо с мобильного телефона или ПК.
Автоматизированный мониторинг: техническая безопасность
Отдельное направление – мониторинг технического состояния инженерных систем ЖК. Камера Dahua IPC-HUM8531M-V-LED считывает характеристики счетчиков (вода, тепло, электроэнергия), даже в сложных условиях. Имеет макрообъектив, встроенную подсветку, обогрев стекла и антибликовую систему. Это позволяет получать данные удаленно без привлечения персонала, повышая безопасность и уменьшая расход – корпус камеры выполнен специально для крепления на счетчиках.
Система безопасности на базе Dahua — это больше видеонаблюдения. Это инструмент управления пространством ЖК: от доступа в подъезд к техническому мониторингу. Благодаря DSS-платформе, жильцы получают персональный доступ, а застройщик или управляющая компания – полный контроль без нагрузки на оборудование.
Гибкость, масштабируемость, простота в администрировании – именно это делает решение Dahua идеальными для застройщиков и ОСМД. Обращайтесь к VIATEC – подберем решение именно под ваш объект.