Комплексні рішення Dahua для ЖК та забудовників: доступ, безпека, аналітика
20-06-2025
107
Сучасний житловий фонд потребує не лише якісного відеонагляду, а й централізованого управління безпекою, інтелектуальної аналітики, зручного доступу мешканців та гнучкого адміністрування. Компанія Dahua пропонує повний стек рішень для житлових комплексів — від багатоквартирних будинків до котеджних містечок. У цьому гіді розповідаємо, як побудувати ефективну систему безпеки з відеодомофонією, СКД, розумною аналітикою та централізованим керуванням.
Відеодомофонія як основа доступу
IP-домофонія Dahua створена спеціально для багатоквартирного житлового фонду. Основне завдання — забезпечити двосторонній аудіозв’язок із відвідувачем, перегляд відео з викличної панелі, дистанційне відкриття дверей та контроль доступу по картці, QR-коду (опціонально) або обличчю.
Три ключові моделі — DHI-VTO6222E-P, DHI-VTO6521K та DHI-VTO6531H — мають сучасний дизайн, локалізовані під український ринок, підтримують інтеграцію із відеонаглядом і СКД. Домофонна система легко адмініструється: мешканці реєструються через мобільний додаток, а адміністратор розподіляє доступи за e-mail і номером квартири. Усе працює за принципом plug and play.
.webp)
Відеонагляд: розумний контроль кожного кута
Основні зони охоплення в ЖК: двори, дитячі майданчики, під’їзди, ліфти, паркінги, технічні приміщення. Камери Dahua антивандальні серії 2xxx, а також камери Dual Light 2449, 2849 підтримують детекцію руху, людей і транспорту, кольорову картинку вночі (завдяки Dual Light), розпізнавання облич та номерних знаків.
Для більшої площі підходять панорамні камери TIOC з активною сигналізацією, а для бюджетних рішень — моделі стандартних камер серії 1ххх. Завдяки гнучкому фокусуванню можна обрати оптимальний об'єктив для кожної зони — від під'їзду до периметру ЖК.
Централізоване управління через DSS
Серцем системи виступає платформа DSS (Digital Surveillance System), яка забезпечує централізований доступ до камер, архівів, СКД та домофонії. Це усуває перевантаження реєстраторів, забезпечує кіберзахист і дозволяє задавати жорсткі права доступу. Усі мешканці працюють через мобільний додаток DSS Agile 8, а не з підключенням напряму до камер.
Для невеликих об’єктів використовується DSS Express, який підтримує до 50 користувачів і 256 каналів. Для великих ЖК або кількох об’єктів — DSS Pro, здатний обробити тисячі користувачів і пристроїв. У будь-якому випадку мешканці отримують персоналізований доступ до відео, а адміністратор — повний контроль над всією системою.
Типові схеми застосування
Розумний двір передбачає відеонагляд з детекцією облич та автомобілів, керування шлагбаумами, аналітику атрибутів авто (тип, колір, марка), доступ по QR-коду (модуль гостьового контролю доступу) та картці.
Розумний під’їзд — це домофонія з розпізнаванням облич, можливістю відкриття дверей із мобільного додатка, камери на входах і поверхах, інтеграція в єдину систему безпеки.
Огляд периметра реалізується за допомогою аналітики перетину ліній, вторгнень, централізованого реагування на інциденти з боку охорони або диспетчера.
Типова архітектура системи
Для проєкту до 100 камер потрібні:
- Сервер на базі ПК з Windows 11, SSD 1 ТБ, 32+ ГБ RAM, кількома HDD.
- Комутатори серії CS з підтримкою PoE.
- IP-камери відповідної серії для кожної зони.
- NVR реєстратор (до 16 каналів — серія NVR2xx-I2, більше — NVR5xxx-EI).
- Програмне забезпечення DSS Express або DSS Pro залежно від масштабу.
Це рішення дозволяє уникнути лімітів по кількості користувачів та забезпечити безперервний запис відео з доступом через інтерфейс безпосередньо з мобільного телефону або ПК.
Автоматизований моніторинг: технічна безпека
Окремий напрям — моніторинг технічного стану інженерних систем ЖК. Камера Dahua IPC-HUM8531M-V-LED зчитує показники лічильників (вода, тепло, електроенергія), навіть у складних умовах. Має макрооб`єктив, вбудоване підсвічування, обігрів скла та антиблікову систему. Це дозволяє отримувати дані віддалено без залучення персоналу, підвищуючи безпеку та зменшуючи витрати – корпус камери виконано спеціально для кріплення на лічильниках.
Система безпеки на базі Dahua — це більше ніж відеонагляд. Це інструмент керування простором ЖК: від доступу у під’їзд до технічного моніторингу. Завдяки DSS-платформі, мешканці отримують персоналізований доступ, а забудовник або керуюча компанія — повний контроль без навантаження на обладнання.
Гнучкість, масштабованість, простота в адмініструванні — саме це робить рішення Dahua ідеальними для забудовників та ОСББ. Звертайтесь до VIATEC — підберемо рішення саме під ваш об’єкт.
.webp)
.webp)
.webp)